加速去化、实干为要 | 华能郡府项目各项工作蹄疾步稳

为进一步优化产业布局，加快非主业清理，鲁华集团坚决推进地产去化，加速资金回笼，聚焦主业发展。近期，青岛华能郡府项目在国欣颐养集团托管小组带领下，快速提升运营管控能力，营销、财管、交房等各项工作取得突破性进展，为集团完成地产去化目标、保障资金链安全奠定良好基础。

跑出营销速度，力争10月底实现清盘

以“快销、增值”为原则，大胆创新营销模式和思路，通过优化原有价格体系，增加项目货值六千余万元。同时抢抓市场机遇，积极引进分销渠道，启动线上线下产品包装，利用产品推售策略和价格策略的联动，掀起市场热度，截止目前共销售住宅121套，去化率达71.2%，力争在2021年10月底实现住宅清盘。

开展降本增效，回款突破两亿元

加强财务分析管控，实行全面预算和月度资金计划管理，积极对接协调各合作银行，快速回笼房款，及时解决已售房屋撤押和回款问题。自五月份以来，提前解押房屋68套，实现回款超过2亿元。把好工程结算关，深入现场分析成本，梳理前期总包、分包合同等基础数据和依据，形成分析报告，为竣工结算提报做好准备。

保障交房品质，牢记国企品牌担当

打出“优化组织架构、健全公司制度、加强绩效考核”的组合拳，以强管理保障交房品质，引导广大干部职工干事创业、担当作为。积极组织营销、工程、客服、物业等各部门，对全部房源进行预验收，及时维修整改发现的问题。截止目前已完成三批次集中交房工作，共交付房屋167套。

下一步，青岛华能郡府项目将继续以营销去化为核心任务，积极推进项目回款和工程结算工作，全面排查处理历史遗留问题，完善并实施全面预算管理，切实做到管理精细化、目标责任化，为项目圆满收官打下坚实基础。